El año 2025 está por terminar, y ha sido uno de los mejores periodos para el mercado de valores mexicano. Tanto el Índice de Precios y Cotizaciones (IPC) como el indicador de FIBRAs han subido más de 20%, consolidando un año claramente alcista para los inversionistas.
Y aunque estamos entrando al último mes del año, varias FIBRAs aún pagarán distribuciones en diciembre, lo que representa una oportunidad para quienes buscan ingresos pasivos y exposición a activos inmobiliarios o de infraestructura.
En esta guía encontrarás:
Las FIBRAs que pagarán distribuciones este diciembre 2025
Sus montos recientes, rendimiento estimado y fechas aproximadas
Su modelo de negocio y qué tipo de activos incluyen
Datos clave para inversionistas que buscan ingresos recurrentes
¿Por qué diciembre es importante para los inversionistas en FIBRAs?
Diciembre suele ser un mes fuerte debido a:
Pagos trimestrales de varias FIBRAs
Ajustes de fin de año
Recompras, consolidaciones y cambios en certificados
Últimas oportunidades para capturar ingresos antes del cierre fiscal
Si estás creando o fortaleciendo un portafolio de ingresos pasivos, conocer los pagos confirmados y estimados puede ayudarte a tomar decisiones informadas.
1. Fibra MX (FMX23): Pagos mensuales y enfoque en infraestructura de transport
Tipo: Fibra E
Sector: Infraestructura carretera
Lista en: Bolsa BIVA
¿En qué invierte Fibra MX?
Fibra MX es una Fibra E enfocada en infraestructura de transporte, principalmente:
Circuito Exterior Mexiquense
Autopistas y corredores estratégicos
Infraestructura concesionada que genera ingresos por peaje
Cada vehículo que cruza estas vialidades, ya sea automovilista o transporte de carga, paga una cuota que se convierte en ingreso para la Fibra.
Patrón de pagos recientes
Durante 2025, Fibra MX ha pagado mensualmente durante julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre.
Pago por título: $0.1195
100% como reembolso de capital (libre de impuestos)
Monto total distribuido: $50 millones mensuales
Certificados en circulación: 418.3 millones
Dividend Yield estimado para diciembre 2025
4.04% bruto, aunque este rendimiento aumenta con recompras constantes.
Al tener una política clara de pagos mensuales —y recompras frecuentes—, se espera que diciembre mantenga el mismo monto de $0.1195 por título.
2. Fibra Monterrey (FMTY): Una de las FIBRAs industriales favoritas del mercado
Tipo: Fibra Inmobiliaria
Sector principal: Industrial (80%)
Precio actual: $13.86
Pago mensual
Composición del portafolio
80% industrial
19.5% oficinas
1.2% comercial
85% de ingresos en dólares, por lo que el pago se beneficia de un dólar fuerte.
Últimos pagos
Pago más reciente (oct 2025): $0.0841 bruto
Neta: $0.0690
Rendimiento estimado
Dividend Yield bruto: 7.46%
Dividend Yield neto: 7.01%
Fibra Monterrey paga la última semana de cada mes, por lo que:
Se espera un pago en la última semana de noviembre y otro en diciembre, cerrando el año con ingresos consistentes como ha ocurrido en todo 2025.
3. Fibra CFE (FCFE): Pagos trimestrales de energía e infraestructura eléctrica
Tipo: Fibra E
Sector: Infraestructura eléctrica (CFE Transmisión)
Salida al mercado: $19.00 en 2018
Precio actual: $21.90
Historial de pagos
Fibra CFE paga trimestralmente en marzo, junio, septiembre y diciembre.
Desde su salida:
Ha pagado $16.47 por título en distribuciones, casi recuperando la inversión inicial.
Diciembre suele ser su segundo pago más alto del año.
Pago mínimo garantizado
Fibra CFE tiene una política de distribución mínima de $0.575 por título
Dividend Yield estimado
Con pago mínimo: 11.85% bruto / 10.34% neto
Con pago estimado de $0.80: 12.88% bruto / 10.27% neto
Históricamente, diciembre ha traído un pago alto cargado a resultado fiscal, lo que implica retenciones, pero continúa siendo uno de los rendimientos más atractivos del mercado.
¿Qué podemos esperar para diciembre 2025?
✔️ Fibra MX: Pago mensual estimado entre 1 y 7 de diciembre
✔️ Fibra Monterrey: Pago mensual durante la última semana de diciembre
✔️ Fibra CFE: Pago trimestral probable el 31 de diciembre
A pesar del rally alcista del 2025, diciembre sigue siendo un mes atractivo para quienes buscan ingresos periódicos con:
Portafolios diversificados
Exposición a inmuebles, energía e infraestructura
Vehículos regulados y con políticas de distribución claras
¿Vale la pena invertir en FIBRAs en diciembre?
Si buscas:
Rentas periódicas
Exposición a activos premium
Ingresos pasivos
Una inversión regulada y accesible desde tu casa de bolsa
Entonces sí, diciembre sigue siendo un excelente mes para invertir en FIBRAs.
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Nota: Las tasas y plazos pueden variar durante el año. Consulta directamente con cada institución antes de invertir.
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