El mes de noviembre es, año tras año, uno de los más esperados por los inversionistas en FIBRAs. Es el mes en el que más emisoras pagan distribuciones, y también en el que varias hacen su último pago del año.
En 2025 no será la excepción: muchas FIBRAs ya confirmaron sus fechas y otras están por anunciar sus próximos pagos.
En este artículo te cuento cuáles son las FIBRAs que estarán pagando en noviembre 2025, cuánto podrías recibir por cada una y qué podemos esperar para cerrar el año con broche de oro.
🏆 ¿Por qué noviembre es tan importante para los inversionistas en FIBRAs?
Históricamente, noviembre es el mes con mayor número de distribuciones en el año.
Además, muchas emisoras aprovechan este periodo para realizar su último pago antes de cerrar el ejercicio fiscal, por lo que suele haber mayor flujo de efectivo hacia los inversionistas.
En otras palabras, si tienes FIBRAs en tu portafolio, noviembre es el mes en el que más dinero te cae.
💰 FIBRAS que pagarán distribuciones en noviembre 2025
A continuación te comparto la lista actualizada de las FIBRAs más relevantes que estarán pagando en noviembre, junto con sus fechas y montos estimados con base en los pagos de años anteriores.
🏙️ 1.
Fibra Danhos (DANHOS13)
📆 Fecha estimada ex-derecho: 12 de noviembre 2025
💸 Último pago (nov. 2024): $0.45 por título
🏢 Portafolio: centros comerciales premium como Parque Delta, Toreo y Reforma 222.
Fibra Danhos ha sido una de las FIBRAs con mejor desempeño en 2025, y este pago sería su último del año. Se espera que mantenga el rango de $0.45 pesos por certificado, salvo actualización en su reporte trimestral.
🎓 2.
Fibra Educa (EDUCA18)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 22 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.6179 por título
🏢 Portafolio: inmuebles del sector educativo (universidades y escuelas).
Fibra Educa mantiene ocupación del 100% y es una de las pocas FIBRAs con enfoque educativo.
Suele anunciar su pago a mediados de noviembre, con montos muy estables para los inversionistas que buscan flujo constante.
🏨 3.
Fibra Inn (FINN13)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 21 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.075 por título
🏢 Portafolio: hoteles de negocio y turismo en todo México.
Durante 2025, Fibra Inn ha mantenido distribuciones crecientes, llegando a $0.09 pesos por título.
Se espera que noviembre repita ese nivel, siendo su último pago del año.
🏩 4.
Fibra Hotel (FIHO12)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 4 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.1375 pesos por título
🏢 Portafolio: hoteles de cadenas como Fiesta Inn, One y Camino Real.
Fibra Hotel ha venido aumentando sus distribuciones a lo largo del año, promediando $0.15 pesos por certificado.
Este pago también marcaría el cierre de su año fiscal 2025.
🏗️ 5.
Fibra Nova (FNOVA17)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 12 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.5116 pesos por título (nov. 2024)
🏢 Portafolio: parques industriales, oficinas y espacios logísticos.
Fibra Nova ha sido una de las FIBRAs más consistentes y con pagos crecientes.
En 2025 ha distribuido más de $0.58 pesos por título en los últimos trimestres, por lo que se espera un pago superior a los $0.60 pesos en noviembre.
🛍️ 6.
Fibra Shop (FSHOP13)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 7 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.161 por título (ago. 2025)
🏢 Portafolio: centros comerciales en todo México.
Fibra Shop ha incrementado cada trimestre sus pagos, pasando de $0.14 a $0.16 pesos.
De mantenerse la tendencia, el pago de noviembre podría superar los $0.17 pesos por título, siendo 100% reembolso de capital.
🏢 7.
Fibra Uno (FUNO11)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 15 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.55 pesos por título (ago. 2025)
🏢 Portafolio: oficinas, parques industriales, centros comerciales y más.
La fibra más grande de América Latina continúa siendo un referente en el mercado.
Aunque sus distribuciones no han crecido de forma significativa, mantiene pagos trimestrales constantes alrededor de los $0.55 pesos.
🏘️ 8.
Fideicomiso Hipotecario (FHIPO14)
📆 Fecha ex-derecho estimada: 20 de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.4422 pesos por título (nov. 2024)
🏠 Portafolio: créditos hipotecarios y vivienda media.
FHIPO ha mantenido pagos estables entre $0.35 y $0.45 pesos por título, por lo que el pago de noviembre se espera dentro de ese rango.
🏙️ 9.
Fibra Monterrey (FMTY14)
📆 Fecha estimada de pago: última semana de noviembre 2025
💸 Último pago: $0.0861 pesos por título (oct. 2025)
🏢 Portafolio: oficinas, naves industriales y centros logísticos.
Fibra Monterrey paga distribuciones todos los meses, por lo que noviembre no será la excepción.
El monto depende del flujo operativo ajustado (AFFO) generado en el trimestre anterior.
Se espera que el pago se mantenga entre $0.086 y $0.089 pesos por título.
📊 Conclusión: noviembre, el mes de las grandes distribuciones
Si eres inversionista en FIBRAs, noviembre es el mes que más recompensa tu paciencia.
Desde las hoteleras hasta las industriales, la mayoría de las emisoras aprovecha este mes para realizar su último pago del año.
Y recuerda: puedes consultar la Plantilla de Dividendos Históricos de las Fibras en losluevano.com.mx, donde encontrarás los próximos pagos confirmados y sus fechas ex-derecho.
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Nota: Las tasas y plazos pueden variar durante el año. Consulta directamente con cada institución antes de invertir.
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