Vivir de Fibras – Capítulo 24: Nuestro Portafolio de Fibras en Abril 2025

En el capítulo 24 de la serie Vivir de Fibras, te compartimos los avances de nuestro portafolio de FIBRAS al cierre de abril de 2025.

Ingresos pasivos promedio en 2025:

Este año, el portafolio ya nos ha pagado $12,056.55 mensuales en promedio.

Desde que comenzamos en 2020, hemos recibido más de $280,000 pesos acumulados en distribuciones.

️ ¿Qué son las FIBRAS?

Las FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) son instrumentos listados en bolsa que permiten invertir en sectores como:

• Naves industriales

• Centros comerciales

• Oficinas

• Hoteles

• Infraestructura y energía

Son una forma accesible de generar ingresos pasivos periódicos, parecidos a rentas, pero sin necesidad de comprar propiedades físicas.

Composición del Nuestro Portafolio (abril 2025)

Actualmente, nuestro portafolio tiene 4 FIBRAS activas:

Ya no tenemos FIBRA CFE (FCFE), pues vendimos la posición tras una baja en su distribución.

Distribuciones de abril 2025

• FIBRA Nova: $10,527.44

• FIBRA Monterrey: $5,033.83

Acumulado 2025 (enero–abril): $48,226.18

Meta 2025

Este año buscamos generar ingresos mensuales equivalentes a entre 1.5 y 2 salarios mínimos, es decir:

• Meta mínima: $12,546/mes

• Meta ideal: $16,728/mes

Al ritmo actual, ya estamos en 1.38 salarios mínimos promedio mensual.

Rendimiento y plusvalía

• Rendimiento por dividendos (YOC): 10.29%

• Plusvalía promedio del portafolio: 22.93%

• Rentabilidad total acumulada (2020–2025): +55.22%

  (con método TWR y reinversión total de distribuciones)

¿Tú también estás construyendo tu propio portafolio de FIBRAS?

Cuéntanos en los comentarios qué emisoras tienes y cómo te han pagado.

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Nos vemos en el Capítulo 25. ¡Gracias por acompañarnos!

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Nota: Las tasas y plazos pueden variar durante el año. Consulta directamente con cada institución antes de invertir.

Disclaimer: 

El canal se basa en la experiencia del autor. La información que aquí se presenta no constituye ningún tipo de asesoría, ni una oferta de compra - venta de ningún titulo de valores, ni productos o servicios financieros. Cada inversionista deberá decidir la conveniencia de cualquier inversión.La información proporcionada en este canal tiene fines informativos y educativos únicamente y no representa ningún tipo de asesoramiento financiero y/o recomendación de inversión. Invertir/Operar es arriesgado y podrías perder parte o todo el capital invertido.

No ofrecemos recomendaciones de inversión. Nuestro objetivo es proporcionarte análisis detallados de las opciones disponibles en el mercado, para que puedas tomar decisiones informadas. Recuerda que cada inversión debe ser evaluada de acuerdo con tus objetivos y perfil de riesgo. Siempre es recomendable consultar con un asesor financiero antes de invertir.