En el capítulo 24 de la serie Vivir de Fibras, te compartimos los avances de nuestro portafolio de FIBRAS al cierre de abril de 2025.
Ingresos pasivos promedio en 2025:
Este año, el portafolio ya nos ha pagado $12,056.55 mensuales en promedio.
Desde que comenzamos en 2020, hemos recibido más de $280,000 pesos acumulados en distribuciones.
️ ¿Qué son las FIBRAS?
Las FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) son instrumentos listados en bolsa que permiten invertir en sectores como:
Naves industriales
Centros comerciales
Oficinas
Hoteles
Infraestructura y energía
Son una forma accesible de generar ingresos pasivos periódicos, parecidos a rentas, pero sin necesidad de comprar propiedades físicas.
Composición del Nuestro Portafolio (abril 2025)
Actualmente, nuestro portafolio tiene 4 FIBRAS activas:
| FIBRA | Participación | Dividend Yield (Costo promedio) |
|---|---|---|
FIBRA Monterrey (FMTY) | 40.2% | 11.19% |
FIBRA Nova (FNOVA) | 32.1% | 9.97% |
️ FIBRA Danhos (DANHOS) | 20.4% | 9.16% |
FIBRA Shop (FSHOP) | 7.3% | 9.89% |
Ya no tenemos FIBRA CFE (FCFE), pues vendimos la posición tras una baja en su distribución.
Distribuciones de abril 2025
FIBRA Nova: $10,527.44
FIBRA Monterrey: $5,033.83
Acumulado 2025 (enero–abril): $48,226.18
Meta 2025
Este año buscamos generar ingresos mensuales equivalentes a entre 1.5 y 2 salarios mínimos, es decir:
Meta mínima: $12,546/mes
Meta ideal: $16,728/mes
Al ritmo actual, ya estamos en 1.38 salarios mínimos promedio mensual.
Rendimiento y plusvalía
Rendimiento por dividendos (YOC): 10.29%
Plusvalía promedio del portafolio: 22.93%
Rentabilidad total acumulada (2020–2025): +55.22%
(con método TWR y reinversión total de distribuciones)
¿Tú también estás construyendo tu propio portafolio de FIBRAS?
Cuéntanos en los comentarios qué emisoras tienes y cómo te han pagado.
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Nos vemos en el Capítulo 25. ¡Gracias por acompañarnos!
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Nota: Las tasas y plazos pueden variar durante el año. Consulta directamente con cada institución antes de invertir.
Disclaimer:
El canal se basa en la experiencia del autor. La información que aquí se presenta no constituye ningún tipo de asesoría, ni una oferta de compra - venta de ningún titulo de valores, ni productos o servicios financieros. Cada inversionista deberá decidir la conveniencia de cualquier inversión.La información proporcionada en este canal tiene fines informativos y educativos únicamente y no representa ningún tipo de asesoramiento financiero y/o recomendación de inversión. Invertir/Operar es arriesgado y podrías perder parte o todo el capital invertido.
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